Объект недвижимости не должен стоять без дела. Если здание «забросить», не ухаживать, то оно придет в упадок, а собственник понесет убытки. Недвижимость может и обязана приносить прибыль владельцу. Здание сдается в аренду, а владелец регулярно получает пассивный доход. В этом случае на владельце лежат обязанности по техническому обеспечению здания, ведение финансовой документации. Освободить себя от этой работы, не потеряв дохода, можно, возложив управление объектами недвижимости на управляющую компанию. 

Компания полностью концентрируется на объекте управления. Объектом может быть производственное здание, складское помещение, жилой многоквартирный дом, недостроенное здание, здание под реконструкцию, земельный участок под застройку.

Собственники чаще всего передают управление недвижимостью под офис, производственные здания. Управляющая компания тщательно отбирает арендаторов, заключает долгосрочные договора. Не имея договора, существует большой риск, что клиент внезапно передумает арендовать здание.

Жилые дома также нуждаются в грамотном управлении, поскольку здесь сосредоточены различные системы коммуникации, их необходимо регулярно обследовать, ремонтировать. Управляющая компания ЖКХ берет на себя ответственность за выполнение поставленных задач. Собственник должен найти ответственную, надежную компанию, которой передает управление недвижимостью. Проверить надежность управляющей компании можно по опыту ее работы, сколько лет функционирует на рынке услуг, занесена в реестр УК, какими активами располагает. Мнение существующих клиентов иногда является основополагающим при выборе управленца недвижимостью.

Чтобы не попасться на удочку сомнительной организации, учитывайте следующие моменты. У такой компании нет в распоряжении специализированного оборудования, персонала, который бы отвечал за определенный вид работ. С целью проверки рекомендуется организовать несколько вызовов на объект. Серьезная компания примется за исполнение своих обязательств незамедлительно.

 Смена управляющей компании производится путем открытого голосования, на котором большинство жильцов подтвердят свое желание воспользоваться услугами другой организации. Сотрудничество с новой управляющей компанией начинается с осмотра объекта недвижимости, устранение проблем поэтапно и своевременно.